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  • Jun 07, 2017
  • 275


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-관련글 : 모형작업

  안녕하세요?
2017년 6월 2일(금), 당사는 그동안 추진해 온 대조동 오피스텔에 대한 건축허가를 완료했습니다. 그동안 지역에 맞는 멋진 건물을 선보이겠다는 순수한 마음으로 임한 프로젝트여서, 허가완료 소식에  기쁘기 그지없었습니다.   
 
  당해 건물의 주용도는 오피스텔인데요. 지상 3층부터 11층까지로 구성되어 있습니다. 그리고 지상 1층과 2층만 근린생활시설로 계획되어 있고요. 지하 3개 층은 모두 주차장과 설비제실로 계획되었습니다.   

  우리는 건물에 숨을 불어넣기 위해서 주차공간을 모두 지하로 계획하고, 지상 1층 서측편으로 공개공지를 확보함과 동시에 건물 배면에 조경공간이 충분하게 활용될 수 있도록 계획했습니다. 또한 지상 11층 옥외 휴게공간과 옥상의 조경공간이 거주자들을 위해 숨을 터주는 특별한 공간이 되어주기를 희망했습니다. 물론 옥상까지 엘리베이터로 직접 올라가도록 계획해서 적극적으로 옥상공간을 활용할 수 있도록 했습니다.

  1층과 2층 근생의 접근을 쉽게 하기 위해서, 1층은 시설물이 도로변을 평행하게 따라가면서 배치되도록 하고, 2층은 별도의 엘리베이터와 옥외계단을 이용할 수 있도록 계획했습니다.

  3층부터 11층까지가 오피스텔(총 154실)인데요. 오피스텔 출입 공간을 건물의 중심에 두어서 이용자들의 편의성에 방점을 찍었습니다. 그리고 건물 배면 중심에 코어를 두고 균질된 공간의 오피스텔을 중복도를 통해서 들어갈 수 있도록 계획했습니다.     

  주요 외장재료는 알루미늄 판넬과 징크 판넬을 기준으로 했는데요. 알루미늄 판넬의 밝은 표면과 징크 판넬 특유의 회색빛 그리고 균질화된 창들이 서로 어우러지는 모습을 상상해 봤습니다.

  건축허가가 완료되었지만 아직은 착공준비가 조금 덜 되었습니다. 지금까지 건축심의, 굴토심의, 건축허가가 완료되었고요. 아직도 구조심의와 시공자 선정의 절차가 남아 있습니다. 그럼에도 남아있는 모든 절차가 순탄하게 마무리될 것으로 믿어 의심치 않습니다.

  저는 건축주께 진심으로 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다. 여러 가지로 어려운 상황 속에서도 건축주의 적극적인 협조 덕분에 건축허가 절차가 잘 마무리 지을 수 있었습니다.  끝으로 당해 건물의 설계를 위해서 애써 주신 당사 직원들과 협력업체 임직원 여러분들에게도 진심으로 감사의 말씀을 전합니다.
 
 
2017년 6월 7일(수)
(주)아키드림건축사사무소  송춘식 건축사



□ 건축허가 개요

- 공 사  명 : 서울특별시 은평구 대조동 00오피스텔 신축공사
- 대지 위치 : 서울특별시 은평구 대조동 ***번지
- 지역 지구 : 일반상업지역 / 지구단위계획구역(연신내지구)
- 주요 용도 : 오피스텔, 근린생활시설
- 대지 면적 :  1,241.70㎡
- 건축 면적 :   725.15㎡
- 연  면 적 :  8,158.38㎡
- 건폐율 및 용적율 : 58.40%, 495.42%
- 규     모 : 지상 11층, 지하 3층
- 주차 대수 : 88대
- 도     로 : 8M, 6M 모서리도로
- 주요 구조 : 철근콘크리트조

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