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  안녕하세요?
2017년 6월 9일(금), 당사는 그동안 추진해 온 구산동 다가구주택에 대한 건축허가를 완료했습니다. 당해 건물의 주용도는 다가구주택인데요. 지상 1층은 주차장으로 계획하고, 2층부터 4층까지는 다가구주택(2층과 3층은 각 3세대, 4층 1세대)로 계획했습니다.

  이 건물의 대지 면적이 112.40㎡에 불과함에도 불구하고, 건축주는 이곳에 엘리베이터 설치를 요구했는데요. 이로 인해서 우리는 작은 대지에 엘리베이터를 포함한 각 실 배치를 하느라 계획을 위한 선택의 폭이 매우 좁았습니다. 또한 작은 대지면적에 일조권 사선제한을 적용해야 했기에 4층은 급격하게 면적이 줄어들면서 1세대로 줄어들 수밖에 없었습니다. 물론 1층은 연접주차를 통해서 필요한 주차장 확보(4대)를 해야만 했고요.

  건물규모가 작고 내부공간도 작은 공간이어서 주차장, 엘리베이터, 복도 등 공용공간의 낭비가 없도록 최대한 노력했습니다. 그리고 4층 세대는 지붕공간을 활용해서 다락방도 함께 쓸 수 있도록 배려했습니다.

  주요 외장재료는 노출콘크리트 판넬을 기준으로 하면서 징크판넬로 장식되도록 했는데요. 노출콘크리트 판넬의 밝은 표면과 징크 판넬 특유의 진한 회색빛 그리고 균질화된 창들이 서로 어우러지는 모습을 상상했습니다.

  여러 가지로 어려운 상황 속에서도 건축주의 적극적인 협조 덕분에 계획단계와 건축허가 절차가 잘 마무리 지을 수 있었습니다. 다시 한 번 감사의 말씀을 전하고 싶습니다. 끝으로 당해 건물의 설계를 위해서 애써 주신 당사 직원들과 협력업체 임직원 여러분들에게도 진심으로 감사의 말씀을 전합니다.
 
 
2017년 6월 27(화)
(주)아키드림건축사사무소  송춘식 건축사


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□ 건축허가 개요

- 공 사  명 : 서울특별시 은평구 구산동 다가구주택 신축공사
- 대지 위치 : 서울특별시 은평구 구산동 ***번지
- 지역 지구 : 제2종 일반주거지역
- 주요 용도 : 다가구주택(7세대)
- 대지 면적 :  112.40㎡
- 건축 면적 :  67.07㎡
- 연  면 적 :  190.39㎡
- 건폐율 및 용적율 : 59.67%, 169.38%
- 규     모 : 지상 4층
- 주차 대수 : 4대
- 도     로 : 10M 도로
- 주요 구조 : 철근콘크리트조
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