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  안녕하세요?
2017년 6월 23일(금), 당사는 그동안 추진해 온 논현동근생에 대한 건축허가를 완료했습니다. 건축주와 계획단계에서부터 수많은 협의 끝에 탄생된 건물이어서 무척 기대가 큰 건물이라고 생각합니다. 
 
  당해 건물은 논현동 대로변 이면도로에 위치한 건물로, 거의 평탄지형이라고 불 수 있습니다만, 대지 북측으로 급격하게 경사진 여건을 가지고 있습니다. 대지 주변으로는 근린생활시설이나 다세대주택이 밀집되어 있습니다만, 전면도로 폭이 넓어서인지 잘 정리되어 있는 느낌을 받는 지역입니다.

  대지가 남측으로 도로를 면하고 있지만, 대지자체의 형상이 남북으로 긴 편이어서 당해건물에 일조권 사선을 적용시키는데 큰 어려움은 없었습니다. 다만 건물 자체가 일조권으로 인해 뒷부분이 급하게 꺽이는 모습을 피하기 위해서 노력했는데요. 특히 도로변에서 보는 건물 모습의 완결성에 포인트를 두고 설계했습니다.

  북측이 낮은 경사용 대지의 특성을 살려서, 지하층이 외기에 열린 공간으로 계획하면서 큰 창을 두고 싶었지만, 인접 건물이 다세대주택이어서 창 디자인을 고창으로 처리하고 상호 시선을 피하기 위해서 불투명유리(미스트 유리)를 사용하도록 계획했습니다.

  당초 건축주는 많은 차가 주차할 수 있도록 기계식 주차를 선호했습니다만, 당사에서는 여러 여건을 살펴서 건물 뒤편에 자주식 주차로만 해결하는 편이 좋겠다는 의견을 개진했고 건축주가 이를 수용했습니다. 주차는 법에 적용된 기준을 초과(주차 전면 도로폭은 7m, 차량 주차폭은 2.5m)하도록 계획해서 장차 이용이 편리하도록 배려했습니다.

  기준층 평면은 최소한도의 공용공간(계단, 엘리베이터, 남녀 화장실)을 확보하면서 최대한도의 장방형 전용공간이 확보될 수 있도록 계획했고요. 옥상 정원에 건물 이용자가 쉽게 올라갈 수 있도록 엘리베이터를 설치해서 적극적으로 활용될 수 있도록 했습니다.

  주요 외장재료는 알루미늄 판넬과 노출콘크리트판넬을 기준으로 했는데요. 알루미늄 판넬의 밝은 표면과 노출콘크리트 특유의 연한 회색빛 그리고 시원한 대형창이 서로 어우러지는 모습을 상상해 봤습니다.

  건축허가가 완료된 지금, 저는 건축주께 진심으로 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다.  건축주의 적극적인 협조 덕분에 기본계획과 건축허가 절차를 순조롭게 마무리 지을 수 있었습니다.
7월부터는 시공사 선정과 함께 본격적인 시공절차가 진행될 예정입니다.
끝으로 당해 건물의 설계를 위해서 애써 주신 당사 직원들과 협력업체 임직원 여러분들에게도 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.
 



□ 건축허가 개요

- 공 사  명 : 서울특별시 강남구 논현동근생 신축공사
- 대지 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 ***번지
- 지역 지구 : 제2종 일반주거지역
- 주요 용도 : 근린생활시설
- 대지 면적 :   393.60㎡
- 건축 면적 :   217.20㎡
- 연  면 적 :  1,071.89㎡
- 건폐율 및 용적율 : 55.18%, 199.18%
- 규     모 : 지상 6층, 지하 1층
- 주차 대수 : 8대
- 도     로 : 8M 도로
- 주요 구조 : 철근콘크리트조
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