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업무시설 사례

신사동빌딩

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posted Apr 21, 2016 Views 877 Replies 0
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 1. 대지분석

당해 부지는 넓은 40M 대로변에 위치하면서도 비교적 넓은 12M 도로까지 인접해 있어서 보행인이나 차량이 진입하기 쉬운 곳에 위치하고 있습니다.
당사는 기본계획을 수립하면서 대지가 사다리꼴 형태인 것에 주목했고요.
이를 극복하기 위해서 대로 방향과는 건물의 입면선을 완전히 일치시키되, 나머지 3면은 직각을 유지하는 건물의 형태로 정리했습니다.



2. 디자인 전개

1차안

shinsadongOffice01.jpg


2차안

shinsa_office01.jpg

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- 당해 건물은 임대건물인지라 임대공간의 효율적 운영을 위한 것에 초점을 맞추어 디자인
- 간판위치 사전설정
- 향후 증축을 대비한 설계와 디자인 변화제시


shinsa_office02.jpg

[ Modeling ]

- 코너의 입지를 살린 1층 출입구와 2층 개별출입구, 주출입구를 따로 두어 임대공간의 독립성을 확보
- 기준층 임대 전용공간의 극대화
- 주차장은 대지면적의 규모상 자주식으로 풀지는 못했으나 대형차량도 입고시킬 수 있는 기계식 주차방식을 도입

[ 3D Simulation Works ]

  3D작업은 건물의 내부구조를 보다 쉽게 인식하면서 건물내부을 거닐고 있는 듯합니다.
지하공간에서 선큰가든을 통한 빛과 바람의 소통에 주력하였습니다.

자동차전시장(최종안)

상기 2차안( 지상6층, 지하2층)으로 건축허가 완료 후에, 건축주의 상황판단 변화에 따른 자동차전시장으로 설계변경.
당해 부지 부근은 이미 우리나라를 포함해서 세계 유수의 자동차 전시장이 모여 있는 곳입니다. 따라서 우리는 전시장으로서의 기본적 기능을 소화해 낼 것은 물론이고, 현 시점에서 보여줄 수 있는 최상의 디자인 솔루션을 찾아내어야 할 것입니다.
전시장의 크기나 높이 등 일반적 경향을 받아들여야 하고 이 전시장만의 고유한 캐릭터도 구현되게 조율.


shisadong.jpg


[ 최종건축허가 개요 ]

대지위치 서울시 강남구 신사동
지역지구 도시지역 / 제3종일반주거지역 / 중심지 미관지구
대지면적 642.90 M²
건축면적 320.32 M²
연면적 1,432.38 M²
건폐율 49.82% ( 법정: 60%이하 )
용적율 139.36% ( 법정: 250%이하 )
규 모 지하 1층, 지상 5층
도 로 전면 40M 도로, 배면 12M 도로
주요구조 철근콘크리트조
설 계 2016
진행사항 기초공사중

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