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남양주 마석우리, 여주아파트 준공보고

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  • May 10, 2010
  경기도 남양주 마석우리와 여주 오학리 2곳에 위치한 신도브래뉴아파트는 (주)신도종합건설에서 의뢰받아 설계했던 아파트인데요.  작년 10월말 거의 같은 시점에 준공 처리되었습니다. 제가 어찌어찌 하다 보니 준공보고가 늦어졌습니다.

  상기 아파트 계획 당시인 2006년만 해도 아파트 분양경기가 좋다 보니 어떤 설계도 무난히 분양을 할 수 있는 시기가 아니었나 싶습니다.
당시만 해도 상기 건설사는 대부분의 아파트를 기존의 판상형 배치를 통해 분양하고 있었고요.
물론 설계를 진행하다 보면 자연스럽게 최근의 경향을 살펴보게 되지만, 건설사에서 분양에 지장이 없다고 판단되면 가능한 한 기존의 설계를 답습하게 마련입니다.  

  그렇지만 우리는 당시의 새로운 설계 개념을 제시했고,  건설사의 적극적인 화답으로 인해 상호간에 한 단계 발전할 수 있었으리라 생각합니다.
몇 년이 흐른 지금은 평범한 개념이 되어 버렸습니다만, 그래도 한 번 살펴볼까요?

1) 지상에 차 없는 아파트 공간 실현
2) 공원형 아파트 설계
3) 단지 고저차를 이용한 주민공동시설의 집약화
4) 당해 아파트만의 독특한 외관 설계 : 저층부와 옥탑부분의 디자인 강화
5) 탑상형 평면 도입      


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■ 남양주 마석우리 아파트 설계개요 ■


* 공 사 명 : 남양주 신도브래뉴아파트 신축공사
* 대지위치 : 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 598번지
* 대지면적 : 25,601.90M² ( 7,744.57평)
* 연 면 적 : 69,496.37M² (21,022.65평)
* 건 폐 율 :  19.99%
* 용 적 율 : 188.10%
* 층    수 : 지하 2층, 지상 15층
* 주차대수 : 587대



 

■ 여주아파트 설계개요 ■


* 공 사 명 : 여주 신도브래뉴아파트 신축공사
* 대지위치 : 경기도 여주군 여주읍 오학리 361번지
* 대지면적 : 22,469.00M² ( 6,796.87평)
* 연 면 적 : 61,820.54M² (18,700.71평)
* 건 폐 율 :  24.82%
* 용 적 율 : 236.74%
* 층    수 : 지하 1층, 지상 15층
* 주차대수 : 509대



  최근 들어 아파트 미분양이 극심해지면서 건설사들은 아파트 분양성 제고를 위한 하나의 방편으로 아파트 평면이나 입면 개발에 적극 나서고 있다고 합니다. 그렇지만 제가 보기에는 초고분양가의 아파트를 제외하면, 아직도 근본적인 자기만의 색채를 가진 일반 아파트를 만나보기는 쉽지 않은 것 같습니다.

  진부한 이야기입니다만, 훌륭한 건축을 만들어내려면 건축주, 시공사, 설계사 3자 모두가 기본적인 역량을 가지고 있어야 할 뿐 아니라 뜨거운 열정이 함께 해야 하지 않겠습니까?
아무리 건축주가 지원을 아끼지 않은들, 아무리 시공사가 좋은 기술을 가진들, 아무리 디자인이 좋은들 어찌하겠습니까?
어느 한 편이라도 역량과 열정이 부족하면 훌륭한 건축은 절대 이루어질 수 없습니다.

  수년 전부터 국내외 경제 환경이 어려워지면서 특히 민간 건축 환경이 급속히 악화되고 있고요. 참여자 모두가 어려움을 호소하고 있습니다.
지금은 모두가 나름의 돌파 방법을 연구해야 할 시기가 아니겠습니까?
건축주는 자본투자 기법을, 시공사는 경제적이면서도 공사기간을 줄일 수 있는 시공법을 그리고 설계사는 참신한 디자인 아이디어 개발에 힘을 기울여야 하겠습니다.

  설계했던 건물이 준공되면 항상 진한 아쉬움이 남습니다. 시공사나 입주자로부터 이런저런 이야기도 흘러나오게 됩니다.
여기를 이렇게 했더라면 얼마나 좋았을까? 여기는 최소한 이렇게 했어야 했는데.....  항상 후회가 남는 게 우리네 인생살이이듯 건물도 똑같은 후회가 밀려듭니다.  다음에는 이보다는 훨씬 나을 거라는 기대를 하면서.....


2010년 5월 10일(월)
(주)아키드림 건축사사무소 건축가 송춘식

 

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